Кому належить земля від паркану до дороги?
До уваги громадян
Кому належить земля від паркану до дороги?
Тема прилеглої до приватного будинку території викликає багато запитань у власників. Більшість вважає, що земля від їхнього паркану до дороги автоматично належить їм. Але чи так це насправді?
Багато господарів переконані, що якщо вони доглядають землю за своїм парканом - косять траву, садять квіти чи кладуть плитку, тож вона автоматично належить їм. Але з юридичного боку це не так.
Як визначають межі приватної ділянки
Межі кожної земельної ділянки фіксуються у Державному земельному кадастрі. Якщо територія за парканом не входить до кадастрового плану, вона не належить власнику. Це підтверджує стаття 377 Цивільного кодексу України, яка зобов’язує чітко визначати межі земельної ділянки та погоджувати їх з фактичним розташуванням будівель.
Також діють будівельні норми, які встановлюють мінімальні відстані від паркану до дороги, зелених зон або тротуарів. Порушення цих норм може стати підставою для штрафу або вимоги прибрати незаконно встановлені об’єкти.
Кому належить територія за парканом
У більшості населених пунктів смуга землі між приватною ділянкою та дорогою вважається комунальною власністю. Вона може належати:
- селищній раді;
- державі, якщо дорога перебуває у державній власності.
Фактично ця територія - зона загального користування, яка не може бути продана чи приватизована без спеціального рішення місцевої влади. Тобто, навіть якщо ви її доглядаєте, юридично вона не є вашою.
Хто має прибирати територію біля паркану
Попри те, що земля за межами ділянки не належить господарю, саме він відповідає за її стан. Згідно з Правилами благоустрою на території населених пунктів Окнянської селищної ради, затвердженими рішенням Окнянської селищної ради від 20.12.2019 № 1126/22-VII, власник або користувач будинку зобов’язаний:
- підтримувати чистоту;
- не захаращувати територію відходами;
- косити траву й не допускати заростання;
- не створювати стихійних звалищ чи стоків;
- тощо.
За порушення Правил благоустрою накладають штрафи від 340 до 1700 гривень, залежно від рішення громади та обставин.
Поради власникам будинків
1. Дізнайтесь межі ділянки. Перевірте кадастрові документи, щоб уникнути конфліктів.
2. Уточніть місцеві правила. Кожна громада має свої норми благоустрою - зверніться до Окнянської ОТГ (старост старостинських округів).
3. Доглядайте за територією. Регулярне прибирання та косіння трави вбережуть від штрафів.
4. Співпрацюйте з сусідами. Якщо прилегла територія спільна, домовтесь про чергування прибирання.
